Seniorenwohnen in Traumlage in Schwarzwaldkurort

Die Gelegenheit für Investoren!

Hermann-Voland-Straße 6-8
78126 Königsfeld im Schwarzwald

Seniorenwohnen
Senioren-WG's
Betreutes Wohnen etc.

Für die Bebauung läuft derzeitig eine auf den Entwurf abgestimmte Bebauungsplanänderung – das Verfahren ist voraussichtlich Mitte 2019 abgeschlossen. Die Gemeinde unterstützt das Vorhaben.

Das Grundstück ist voll erschlossen und noch in 2019 bebaubar, die noch bestehende Altbebauung wird im Sommer 2019 entfernt.

Grundstücksfläche: 4.800 m²
Bruttogeschossfläche: ca. 4.760 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 3.600 m² bei 47 Wohneinheiten

Projektbeschreibung als PDF

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Wohnbauprojekt in Traumlage im attraktiven Ortskern einer der schönsten Schwarzwald-Gemeinden.
Das Grundstück grenzt auf der einen Seite an den Doniswald mit ausgebautem Wanderwegenetz, auf der anderen Seite an eine Klinik sowie das Gesundheits- und Ärztezentrum CuraVital. Direkt gegenüber liegt der Kurpark samt verschiedenen Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen.

Auf dem Gelände entstehen vier Baukörper mit insgesamt 45 bis 60 Wohneinheiten.
Alle Wohnungen werden sowohl ebenerdig barrierefrei als auch über eine Tiefgarage mit 57 Stellplätzen sowie 13 Außenplätzen (z.B. für Besucher) erschlossen.
Die Anlage verfügt über attraktiv gestaltete Außenflächen mit Innenhöfen.
Alle Häuser werden hochwertig ausgestattet. Dazu können alle Wohnungen barrierefrei erreicht und gestaltet werden. Jede Wohnung verfügt entweder über Terrasse oder Balkon.

Verkauf Immobilienprojekt

Das Projekt wird entweder als Grundstück mit Planung und Baurecht oder als fertiggestellte Immobilie verkauft.

Mindestgebot für Grundstück mit Planung und Baurecht: 3.000.000 €
Mindestgebot Grundstück mit bezugsfertigen Gebäuden: 13.500.000 €

Die Bruttomietrendite liegt bei über 4,5 % p.a.

Es liegt eine Anfrage einer Hausärztin vor, die sich im Areal ansiedeln möchte.
Unternehmen zur Betreuung bzw. zum Betrieb von Senioren-WGs können bei Bedarf gerne vermittelt werden.

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