Hochattraktives Immobilienprojekt: Innenstadt von Rottweil

Die Gelegenheit für Investoren!

Innenstadt Rottweil, Königstraße - Hölderstraße - Hoferstraße. Direkt gegenüber dem historischen Römerbad.

Verkauf Immobilien-Projektentwicklung einschließlich Grundstück und Baurecht.

ca. 4.580 m²

ca. 3.990 m² bei 42 Wohneinheiten

Wohnen, Seniorenwohnen etc.

Für die Bebauung wird ein vorhabenbezogener Bebauungsplan erstellt – das Verfahren ist voraussichtlich bis Herbst 2019 abgeschlossen.

Das Grundstück ist voll erschlossen, die noch bestehende Altbebauung wird bis zum Sommer 2019 entfernt. Ebenso wird in diesem Zeitraum noch eine archäologische Untersuchung durchgeführt werden. Möglicher Baubeginn im Herbst 2019.

Projektbeschreibung als PDF

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Wohnbauprojekt in Traumlage in einer attraktiven Mittelstadt unmittelbar am Schwarzwald gelegen.
Das Grundstück grenzt auf der einen Seite an eine bestehende Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern an, an der Königstraße ist eine Jugendstilvilla mit einer Tierarztpraxis sowie Anwaltskanzlei in direkter Nachbarschaft. Gegenüber liegt die Ruine des historischen Römerbads mit den Resten eines römischen Kastells. In fußläufiger Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufs-, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen.

Auf dem Gelände sollen vier Baukörper mit insgesamt 42 Wohneinheiten entstehen. Alle Wohnungen werden sowohl ebenerdig barrierefrei als auch über eine Tiefgarage mit ca. 45 Stellplätzen sowie zusätzlich 15 Außenstellplätzen erschlossen. Die Anlage verfügt über attraktiv gestaltete Außenflächen.
Alle Häuser werden hochwertig ausgeführt. Die Wohnungen können alle barrierefrei erreicht und ebenso barrierefrei ausgeführt werden.
Jede Wohnung verfügt entweder über Terrasse oder Balkon.

Verkauf Immobilienprojekt

Das Projekt wird entweder als Grundstück mit Planung und Baurecht oder als fertiggestellte Immobilie verkauft.

Mindestgebot für Grundstück mit Planung und Baurecht: 2.900.000 €.
Mindestgebot Grundstück mit bezugsfertigen Gebäuden: 13.000.000 €

Die Bruttomietrendite liegt bei über 4,5 % p.a.

Für Rückfragen oder zur Abgabe eines Angebots stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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